金价攻克2500关口，刷新历史高点

　　周一（8月19日）亚市早盘，现货黄金窄幅震荡，目前交投于2504.41美元/盎司，盘初最高曾触及2509.66美元/盎司，进一步刷新上周五创下的历史高点。金价上周五最高触及2509.59美元/盎司，收报2506.96美元/盎司，历史上首次站上2500关口，因随着市场对美联储9月降息的预期不断升温，美元走软，中东紧张局势也刺激了对黄金的需求。

　　上周金价累计上周3.13%，为4月5日当周以来最大单日涨幅。

　　美元指数上周五下跌0.62%，收报102.41，为年初以来最低收盘价，周线下跌0.73%，为连续第四周下跌，使得黄金对海外买家更具吸引力。

　　纽约独立金属交易商Tai Wong表示："在经历了两周极其震荡的交易后，黄金飙升至历史新高，并突破了2500美元。"现在注意力将转向杰克森霍尔，以及美联储主席鲍威尔一周后的讲话，以寻找对即将开始的降息路径的更详细展望。"

　　鲍威尔定于周五（8月23日）就经济前景发表讲话，这是堪萨斯城联储在怀俄明州杰克森霍尔举行的年度经济研讨会的第一个全天。

　　上周公布的7月生产者物价指数(PPI)和消费者物价指数(CPI)显示，通胀正在减弱，这可能使美联储保持在9月降息 25 个基点的轨道上。

　　芝加哥储主席古尔斯比表示，美国经济并未出现过热迹象，因此联储决策者应警惕不要将限制性政策维持过长时间。

　　本周经济数据相对较少，鲍维尔的讲话将是本周市场焦点所在，另外，留意其他美联储官员的讲话和地域局势相关消息。技术面来看，金价短线看涨信号显着增强，本周有望继续刷新历史高点，短线留意2520和2550附近阻力；鉴于MACD也发出了顶背离信号，仍需提防金价冲高受阻后的筑顶风险。

　　美国7月独栋屋开工降至16个月新低，受累于飓风贝里尔和供过于求

　　美国7月独栋屋开工降至16个月新低，可能受累于飓风贝里尔肆虐，以及新屋供过于求，抵押贷款利率和房价上涨抑制了销售。

　　美国商务部上周五公布的数据显示新屋开工连续第五个月下降，表明第三季度初住房市场依然低迷。劳动力市场放缓也对楼市复苏构成了挑战。

　　"下降的原因可能是待售新房的供应量已经很大，而建筑商预计未来几个月的预期销会相对疲软，”Nationwide的经济学家Daniel Vielhaber说。“对于建筑商来说，让已完工住宅留在市场上的成本很高，建筑商似乎越来越不愿意将更多资源投入到增加新房供应上。”

　　美国商务部统计局称，占住宅建设主体的独栋屋开工7月环比暴跌14.1%，经季节性因素调整后年率为85.1万套，创下2023年3月以来的最低水平。

　　在人口稠密的南部地区，新屋开工骤降 22.9%，这可能受到月初飓风贝里尔侵袭得克萨斯州影响。东北部的新屋开工也大幅下降27.1%。西部地区下滑1.4%，但中西部地区增长了 16.8%。

　　7月独栋屋开工同比下降 14.8%。包括住宅建设在内的住宅投资在连续三个季度上升后，在第二季度出现萎缩。春季抵押贷款利率回升后，住房市场转弱。

　　5 月份，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率达到 7.22% 的峰值。由于市场对美联储下月降息持乐观态度，该利率目前已降至 6.45%，但住房贷款需求并未出现强劲增长。

　　新屋库存已飙升至 2008 年初的水平。待售二手房匮乏推动了新屋建设。但二手房存量也已从历史低点回升。

　　全美住宅建筑商协会(NAHB)上周四公布的调查显示，8月住宅建筑商信心降至八个月最低。建筑商将信心连续第四个月下降归咎于 "具有挑战性的住房可负担性条件"。

　　凯投宏观北美首席经济学家Paul Ashworth表示：“虽然我们确实预计 8 月房屋建设和销售活动将出现反弹，但我们对利率下降未能带来更大幅度的反弹感到有些不安。”

　　7月，五套或以上住房项目的新屋开工增长了11.7%，年率为到36.3万套。整体新屋开工大幅下降6.8%，年率为123.8万套，为2020年5月以来的最低水平。经济学家之前预测新屋开工年率降至133万套。

　　7月新屋开工同比下降16.0%。7月独栋屋建筑许可环比下滑 0.1%，年率为93.8 万套。多户住宅建筑许可下降 12.4%，年率为40.8万套。建筑许可整体下降4.0%，年率为139.6 万套。

　　"抵押贷款利率下降将在一定程度上支持住宅建设，但这些支持可能至少会被劳动力市场疲软部分抵消，后者对住房需求造成打击，”Pantheon Macroeconomics 的高级美国经济学家Oliver Allen说。

　　批准建设但尚未开工的房屋数量增加了2.6%，达到 27.9 万套。独栋屋建设积压增加5.1%，达到 14.3 万套。独栋屋竣工量上升了0.5%，年率为105.4 万套。总体住房竣工量下降9.8%，年率为152.9 万套。在建住宅减少1.6%，为153.9万套。在建独栋屋库存下降2.1%，为65.3万套。